Tu vivienda, vendida como un activo premium: un año de ingresos legales y una venta con datos detrás.
Tomamos tu vivienda, la explotamos dentro de la ley durante doce meses y construimos un historial comprobable. El resultado: una venta más alta y mucho más atractiva para compradores e inversores.
¿Por qué con Valyze se vende mejor?
Convertimos el ladrillo en cifras auditables y financieramente sólidas.
Historial legal y trazabilidad
Contratos firmados, documentación custodiada y un informe anual exportable. El comprador recibe seguridad jurídica completa.
Ingresos optimizados
Tarifas que se ajustan a ferias, conciertos y picos de demanda. Demostramos, con números, que el piso rinde más de lo que aparenta.
Producto de lujo
Una presentación cuidada al detalle dispara la conversión de la venta y sostiene un precio por metro cuadrado muy por encima del mercado.
Venta basada en datos
No ofrecemos "un piso bonito". Ofrecemos un activo con un historial financiero real, auditado y preparado para seguir generando ingresos.
¿Para quién está pensado Valyze?
Venta sin prisas
Quien quiere vender pero no está dispuesto a malvender por las prisas o por no haber preparado antes el inmueble como toca.
Inmuebles inactivos
Herencias o pisos vacíos que hoy solo acumulan gastos de comunidad e impuestos, en lugar de producir ingresos reales.
Salida premium
Propietarios que no quieren atarse a un alquiler tradicional de cinco años y prefieren una salida limpia, rápida y rentable.
Nuestro método: de vivienda a activo financiero
No gestionamos pisos de cualquier manera. Diseñamos y operamos productos de inversión muy atractivos para el mercado de compraventa.
Estudio y auditoría
Analizamos la viabilidad legal, los riesgos, la estrategia de precios y el potencial real de revalorización antes de arrancar.
Puesta a punto premium
Fotografía profesional, amenities cuidados, acondicionamiento integral y estándares de calidad de hotel.
Explotación durante 12 meses
Gestión con tarifas dinámicas, control de calidad continuo y cumplimiento normativo estricto durante un año entero.
Informe del activo
Elaboramos un dossier de rendimiento real: ocupación demostrable, tarifa media diaria (ADR) y toda la documentación en regla.
Venta premium
Publicamos el anuncio con el relato de "activo rentable", filtramos las visitas con rigor y cerramos la operación.
Qué incluye trabajar con Valyze
Durante la explotación (año 1)
En la venta (capitalización)
El Dossier del Activo: la clave del valor
Resumen ejecutivo
Una panorámica clara y directa del activo en una sola página, pensada para inversores.
Histórico de 12 meses
Desglose mes a mes de reservas, ocupación real, ADR y la rentabilidad neta generada.
Cumplimiento demostrable
Pruebas de contratos firmados, motivos de viaje justificados y trazabilidad total para tranquilidad del comprador.
Proyección financiera
Escenarios de rendimiento futuros basados en datos (conservador y objetivo) que respaldan el precio de venta.
Un modelo en el que todos ganan
Gestión operativa
Nuestra comisión de gestión habitual, aplicada solo durante los 12 meses de explotación del activo.
Comisión a éxito
Un porcentaje que únicamente se cobra cuando la venta se cierra con éxito. Si no vendemos, no se paga.
Puesta a punto (opcional)
Un paquete inicial de mejora, decoración o reforma cuando el activo lo necesita para sacar el máximo valor.
El precio no se negocia: se justifica."
Preguntas frecuentes
Lo que conviene saber antes de dar el paso y convertir tu vivienda en un activo premium.
¿Esto es legal?
Sí, por completo. Trabajamos con un modelo mixto de estancias temporales justificadas (LAU) sumadas a una trazabilidad total y contratos dinámicos. Así generamos ingresos elevados protegiendo el activo frente a la normativa urbanística vigente.
¿Cuánto cobráis por el servicio?
Cobramos una comisión operativa durante los 12 meses de gestión y una comisión a éxito al cerrar la venta. La intervención inicial (la puesta a punto) es opcional y se valora caso por caso. Sin sorpresas: todo queda documentado y firmado antes de empezar.
¿Tengo alguna garantía de ingresos durante los 12 meses?
Para los activos que cumplen los requisitos ofrecemos una renta mensual garantizada, independiente de la ocupación real, durante todo el ciclo. El propietario cobra en fecha pase lo que pase, y el riesgo operativo lo asumimos nosotros.
¿Y si quiero vender antes del año?
El plan es flexible. Puedes pedir una salida anticipada (tras un mínimo de meses de explotación acordado) y te entregamos un dossier parcial con el historial generado hasta ese momento. La idea es que ganes rentabilidad mientras buscas el mejor momento para vender.
¿Y si, una vez operando, no consigo vender al precio objetivo?
El dossier mejora mucho las probabilidades, pero si la operación no se cierra ofrecemos tres caminos: a) seguir explotando otro periodo con datos actualizados, b) ajustar el precio al mercado y relanzar, o c) salida limpia y devolución del activo. Sin penalizaciones.
¿Quién paga las mejoras iniciales?
Depende del estado de partida del inmueble. Hay opciones flexibles: el propietario puede asumir un paquete básico de acondicionamiento, o bien financiamos la intervención contra el rendimiento de los primeros meses en nuestros planes superiores.
¿Qué pasa si el piso está anticuado o tiene problemas?
Hacemos una auditoría a fondo antes de empezar. Si hace falta, proponemos un plan de puesta a punto con ambientación, pequeñas mejoras o reparaciones críticas para asegurar el estándar premium y maximizar el precio final.
¿Tengo que amueblar o desamueblar el piso?
De eso nos ocupamos nosotros: amueblamos, equipamos con detalles premium y retiramos lo que no encaja. Si ya hay mobiliario aprovechable, lo usamos. Todo se acuerda en la auditoría inicial, sin costes ocultos.
¿Cómo es la convivencia con los vecinos?
Operamos con estancias justificadas de duración media (nada de fiestas de fin de semana). Cumplimiento legal total, registro de viajeros, control de ruido y atención 24/7. Filtramos perfiles antes de cada reserva: cero conflicto en la comunidad.
¿El comprador queda obligado a seguir con Valyze?
No, la continuidad es totalmente opcional; es un valor añadido en la venta. Aun así, al ver las cifras certificadas en el dossier y el historial de ingresos comprobado, la mayoría de inversores prefiere mantener el sistema funcionando con nosotros.
En 24 horas sabrás si tu vivienda encaja.
Déjanos los datos y nuestro equipo estudiará el potencial real de tu activo, sin ningún compromiso.
Pide tu estudio de viabilidad
Gratuito y confidencial.